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　　根据相关规定●☆△•▷=，数据资产的价值评估可以采用成本法△◆-、收益法和市场法★▲☆○▪，实践中更多采用成本法△▼-★★▼。数据资产的收益存在相当大的不确定性●▼▷○▷=，其公允资产价值还有待更多实践检验和调整▼-，资产价值存在被高估或低估的风险•▽◁▲▪。

　　以位于宝安区11号线塘尾站附近的珈誉府项目为例◆▲●，目前在售的二期一套面积为75▪◇△.63平方米房源▲■▷，原价405万元▲◆△，折合总价为381万元★◆▲●，折合单价约5☆★■.03万元/平方米○■，而该项目的备案价是54555元/平方米▪☆▽◆。

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